Решите свой вопрос по недвижимости прямо сейчас

Скорее всего, дело в неправильно составленном объявлении, плохих фотографиях, неправильном способе связи либо в завышенной цене. Часто по объявлениям, размещенным собственниками, звонят назойливые агентства, которые навязывают свои услуги, что неприятно. Бывает, что звонят мошенники, что не только неприятно, но и опасно. Гораздо безопаснее обратиться в надежное агентство недвижимости и заключить договор.

Конечно, мы можем Вам помочь провести сделку. Мы очень гибко подходим к работе и можем оказать Вам услугу именно в том объеме, который Вам необходим.

Чтобы купить квартиру или иной объект недвижимости безопасно нужно обратиться к юристу по недвижимости или риэлтору, который будет представлять Ваши интересы.  Он проведет проверку объекта недвижимости на возможные риски, проверит продавца, его супругу и предыдущих владельцев. Существует более 50 рисков, которые могут повлечь утрату права собственности. Некоторые риски можно минимизировать и купить объект безопасно, но некоторые риски столь существенны, что лучше отказаться от покупки. С помощью юриста Вы сможете принять правильное решение.

Чтобы проверить Квартиру нужно внимательно изучить Выписку из ЕГРН, раздел с ограничениями и обременениями, проверить отсутствие запретов. Также нужно обратить внимание на отметки об отсутствии предоставленного согласия супруга на сделку. Сделка, совершённая без согласия супруга, является оспоримой и по заявлению заинтересованного лица может быть признана судом недействительной.

Кроме этого нужно изучить выписку из домовой книги. При покупки Квартиры с прописанными в ней людьми, нередко случается, что таких лиц нельзя выписать по закону. Такие лица сохраняют право проживания в Квартире пожизненно. Это отказники от приватизации, дети-сироты, иждивенцы, и другие. «Невыписываемых» лиц 11 категорий.

Также нужно проверить продавца на банкротство, исполнительные производства через официальные сайты уполномоченных ведомств. В некоторых случаях требуется запросить нужные документы, например, выписку из Бюро кредитных историй.

Кроме этого, нужно изучить документы-основания, то есть документы, на основании которых данный объект недвижимости был приобретен.

С большой долей вероятности такой договор Росреестр не примет из-за несоблюдения формы, к тому же обычно в бланк невозможно вписать все необходимые данные. Гораздо легче и правильнее обратиться к юристу для составления договора купли-продажи недвижимости.